Проектирование жилых зданий. Класс Ф1.3

Строительная экспертиза квартиры

Приемка новой квартиры от застройщика

F1.3

Проектирование зданий класса Ф1.1-Ф1.4 для проживания собственников, членов семей, арендаторов, или временного нахождения граждан. Это постоянно или регулярно, сезонно эксплуатируемые объекты, в них предусмотрена возможность нахождения спящих граждан.
В таких зданиях предусматривается деление строительными преградами на пожарные отсеки для исключения распространения открытого огня, дымовых потоков; как правило, имеются несколько путей, выходов для самостоятельной эвакуации. В него входят строения следующих подклассов:
Ф1.1 – детские заведения, не квартирные специализированные социальные учреждения для престарелых граждан, инвалидов; комплексы больничных зданий, спальных корпусов интернатов.
Ф1.2 – здания общежитий, отелей, гостиниц, домов отдыха, санаториев.
Ф1.3 – блок-секции многоквартирных многоэтажных домов.
Ф1.4 – одноквартирные частные дома, включая таунхаусы, другие типы блокированных жилых домов.

Проектирование жилых домов и многоэтажных жилых зданий производится с учетом архитектурных особенностей района, в котором будет расположен новый объект. Наши специалисты уделяют особое внимание внешнему виду окружающих строений и уже на этапе проектирования подбирают строительные материалы необходимые для выбранных архитектурных решений.

Размещение жилого здания, расстояния от него до других зданий и сооружений, размеры земельных участков при доме устанавливаются в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01
Этажность и протяженность зданий определяются проектом застройки.
При определении этажности и протяженности жилых зданий в сейсмических районах следует выполнять требования СНиП II-7 и СНиП 2.07.01
При проектировании многоэтажных домов должны быть обеспечены условия для жизнедеятельности маломобильных групп населения, доступности участка, здания и квартир для инвалидов, пользующихся креслами-колясками, если размещение квартир для семей с инвалидами в данном жилом доме установлено в задании на проектирование.
Квартирные дома для престарелых следует проектировать не выше девяти этажей, для семей с инвалидами - не выше пяти. В других типах жилых зданий квартиры для семей с инвалидами следует размещать на первых этажах.
В жилых зданиях федерального и муниципального жилищных фондов доля квартир для проживания семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками, устанавливается в задании на проектирование органами местного самоуправления.