|
ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ ЗА ПЕРИОД 2004 г. - 2023 г.
| 1 сентября 2020 г. |
 Переустройство согласно Жилищному кодексу предполагает замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину (не двигая при этом стены) - это переустройство.
Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой (напомним, это возможно только в домах с электроплитами) - это перепланировка. Как узаконить перепланировку квартиры- Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры.
- Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию (или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него).
- С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки.
- Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.
- Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца).
- После одобрения начинаете делать ремонт.
- Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию.
- Если все сделано хорошо, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.
 |
Что делать запрещено:- Сносить несущие конструкции или нарушать их стабильность.
- Расширять площадь санузла или ванной за счет жилых комнат, переносить кухню на место жилой комнаты («мокрые» помещения не должны находиться над жилыми комнатами у соседей).
- Объединять кухню, в которой находится газовая плита, с комнатой (можно, если на кухне электроплита).
- Сносить или нарушать работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб, переносить стояки, переносить радиаторы водяного отопления на лоджию - при этом могут возникнуть проблемы с отоплением по всему стояку (заметим, что устанавливать электрические радиаторы или устраивать теплые полы с электрообогревом на лоджии можно - это скажется только на ваших счетах за электроэнергию, но никак не ухудшит жизнь соседей).
- Делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды (можно - теплые полы с электрообогревом).
- Расширять балкон за счет жилых комнат (можно сделать вместо дверей арку шириной до 1 метра).
- Нарушать деятельность вентиляционных систем дома (сносить вентиляционный короб или уменьшать его размер).
- Присоединять к своей квартире чердак, если он не находится в вашей собственности, или общий коридор, или какие-то другие общедомовые помещения.
- Оставлять кухню без окна.
|
 |
Штрафы за незаконную перепланировку в настоящее время невысокие,но неприятнее если жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет. Если указанные в предписании сроки пройдут, а ничего не изменится, жилинспекция вправе подать иск в суд о продаже «нехорошей» квартиры с торгов. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов. |
|
|
|
| « вернуться в раздел "Проекты" |
|
создание сайтов -
