Перепланировка.Квартира

Главная  Проекты  Перепланировка.Квартира 
1 сентября 2020 г.

Переустройство согласно Жилищному кодексу предполагает замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Скажем, если вы меняете ванну на душевую кабину (не двигая при этом стены) - это переустройство.

Перепланировка предполагает изменение конфигурации помещения. Скажем, если вы из однушки делаете квартиру-студию, объединив кухню с комнатой аркой (напомним, это возможно только в домах с электроплитами) - это перепланировка.

Как узаконить перепланировку квартиры
  • Надо получить в БТИ техпаспорт квартиры.
  • Далее отправляетесь за консультацией в жилинспекцию (или многофункциональный центр, если нужные услуги можно получить через него). 
  • С собой возьмите план БТИ, документы о собственности и проект перепланировки. 
  • Вам скажут, можно ли задуманные преобразования осуществить, не нарушая закона, и что для этого нужно.
  • Подаете заявку, ждете, пока ее рассмотрят (в среднем около месяца). 
  • После одобрения начинаете делать ремонт.
  • Когда работы завершатся, вызываете приемочную комиссию.
  • Если все сделано хорошо, в техпаспорт квартиры вносятся нужные изменения.
Что делать запрещено:
  • Сносить несущие конструкции или нарушать их стабильность.
  • Расширять площадь санузла или ванной за счет жилых комнат, переносить кухню на место жилой комнаты («мокрые» помещения не должны находиться над жилыми комнатами у соседей).
  • Объединять кухню, в которой находится газовая плита, с комнатой (можно, если на кухне электроплита).
  • Сносить или нарушать работу общедомовых радиаторов и примыкающих к ним труб, переносить стояки, переносить радиаторы водяного отопления на лоджию - при этом могут возникнуть проблемы с отоплением по всему стояку (заметим, что устанавливать электрические радиаторы или устраивать теплые полы с электрообогревом на лоджии можно - это скажется только на ваших счетах за электроэнергию, но никак не ухудшит жизнь соседей).
  • Делать водяные теплые полы с подключением к общедомовым системам отопления или горячей воды (можно - теплые полы с электрообогревом).
  • Расширять балкон за счет жилых комнат (можно сделать вместо дверей арку шириной до 1 метра).
  • Нарушать деятельность вентиляционных систем дома (сносить вентиляционный короб или уменьшать его размер).
  • Присоединять к своей квартире чердак, если он не находится в вашей собственности, или общий коридор, или какие-то другие общедомовые помещения.
  • Оставлять кухню без окна.

 

Штрафы за незаконную перепланировку в настоящее время невысокие,но неприятнее если жилинспекция может вынести предписание вернуть все в прежний вид. Естественно, за свой счет. Если указанные в предписании сроки пройдут, а ничего не изменится, жилинспекция вправе подать иск в суд о продаже «нехорошей» квартиры с торгов. Вырученные деньги отдадут горе-перепланировщику - за вычетом суммы, необходимой для выполнения предписания инспекторов.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Предыдущий проект
АЗС МС045 ОАО "РОСНЕФТЬ"
Следующий проект
АЗС МС100 ОАО "РОСНЕФТЬ"
« вернуться в раздел "Проекты"
Главная  Проекты  Перепланировка.Квартира  распечатать страницу
© AV Engineering, 2004-2020
создание сайтов - Webis Group
г.Москва ул.Архитектора Щусева д.2 к.2

г.Москва ул. Ленинская Слобода, 26 строение 5

8-985-962-61-05
8-916-703-76-36
8-916-808-60-68
8-916-595-85-10
info@avengineering.ru