Техническое обследование строительных конструкций производится в связи с реконструкцией зданий или сооружений с целью определения их технического состояния. Обследование зданий и сооружений необходимо при разработке проекта перепланировки или перепрофилирования здания, надстройке этажей или углублении подвальных помещений, капитальном ремонте, установке дополнительного не предусмотренного первоначальным проектом оборудования (грузоподъемных механизмов, рекламных конструкций и т.п.). При проведении обследования определяется способность существующих конструкций воспринимать действующие нагрузки и возможность этих конструкций воспринимать дополнительные нагрузки (определение несущей способности),а также выявляются дефекты несущих конструкций и степень их физического износа.
Возможно проведение технического обследования как целиком сооружения, так и отдельных его частей (несущих или ограждающих конструкций, фундаментов, кровли и т.д.).
1 этап
Предварительное обследование Первый этап - предварительное обследование зданий и сооружений Основной задачей предварительного обследования является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком. В состав работ по предварительному обследованию входят: - общий осмотр здания; - сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации); - общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования; - выявление особенностей технологии производства для производственных зданий с точки зрения их воздействия на строительные конструкции; - определение фактических параметров микроклимата или производственной среды, температурно-влажностного режима помещения, наличия агрессивных к строительным конструкциям технологических выделений, сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях; - гидрогеологические условия участка и общие характеристики грунтов оснований; - ознакомление с архивными материалами изысканий; - изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций. На стадии предварительного визуального обследования устанавливаются по внешним признакам категории технического состояния конструкций в зависимости от имеющихся дефектов и повреждений.  |  | 2 этап
Детальное инструментальное обследование. Второй этап – детальное инструментальное обследование зданий и сооружений Детальное обследование включает: - визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); - обмерные работы - определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов инструментальные обследования - измерение прогибов и деформаций - определение характеристик материала несущих конструкций осадки фундаментов и деформации грунтов оснований
3 этап
Определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях. В некоторых случаях, при строительстве или еще когда-нибудь возникает необходимость определении физико-технических характеристик материалов (например качества бетона). Для таких задач, как правило, требуется специализированное оборудование и лаборатория. Проводимые измерения: - Прочностные характеристики бетона, раствора, кирпича, кирпичной кладки - Адгезия облицовочных и защитных покрытий - Прочность заделки анкерных болтов и дюбелей фасадных систем - Теплопроводность и термическое сопротивление строительных и теплоизоляционных материалов и изделий - Сопротивление теплопередаче и термическое сопротивление ограждающих конструкций - Влажность древесины, строительных материалов и изделий - Измерение параметров армирования ЖБК - Плотность строительных материалов и изделий - Геометрические параметры изделий, конструкций и сооружений - Морозостойкость бетона - Водонепроницаемость бетона
 | 4 этап Обобщение результатов исследований. По результатам обследования составляются: - технический отчет, содержащий результат обследования (планы в разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия; - схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций; - оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций); - техническое заключение о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.
5 этап
Выводы и рекомендации. После получения всех данных и проведения анализа по всему отчету, ООО"АВ Инжиниринг" предоставляет рекомендации по эксплуатации объекта и выводы по использованию здания по всем категориям. Эксплуатация зданий – это специализированная система, содержащая всю необходимую информацию для специалистов, занимающихся проведением технических осмотров, обеспечением безопасности объекта, ведением технической документации и т.д. Вы получаете не только отчет с рекомендациями по эксплуатации объекта с подборкой нормативных документов и форм, но и справочную информацию, представленную в виде практических пособий. Рекомендации по эксплуатации объекта предназначены для специалистов служб эксплуатации: технических директоров, инженеров по эксплуатации, руководителей жилищно-коммунальных предприятий. В Рекомендациях по эксплуатации объекта подробно прописан функционал специалиста, отвечающего за эксплуатацию недвижимости. По каждой функции представлены рекомендации, подкрепленные нормативными документами, регламентирующими данную функцию, с консультациями экспертов по данному вопросу. P.S. AVE Техническое обследование зданий и конструкций проводится с целью перепланировки помещения, увеличения нагрузки на перекрытия, при необходимости проведения экспертного инженерного расчета для обеспечения проектировщиков общей информацией. Грамотное техническое обследование очень важно для всех следующих за ним проектных и строительных работ. Ведь именно на его основании разрабатываются необходимые методы предупреждения возможных деформаций, слаженное функционирование инженерных систем и т. д.  |
Вернуться в раздел Услуги Вернуться в раздел Инженерные изыскания |