Землеустроительные работы(межевание объектов землеустройства).

Землеустроительные работы (геодезические работы для земельного кадастра).

Проведение кадастровых съемок, землеотвод (установление на местности границ объекта землеустройства)
Вынос в натуру границ земельных участков (восстановление на местности границ объекта землеустройства)
Формирование и утверждение землеустроительных (межевых) дел

Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях:

при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы:

подготовительные работы:

сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
полевое обследование территории объекта землеустройства;

составление технического проекта;
уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
определение координат межевых знаков;
определение площади объекта землеустройства;
составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастравого плана);
формирование землеустроительного дела;
утверждение землеустроительного дела в контролирующих органах.
Список необходимых документов для проведения межевания для физических лиц:

1. Заявление на выполнение работ.

2. Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика

3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления)

4. Договор купли - продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону.

5. Свидетельство о государственной регистрации права

6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)

7. Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций.

8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал.
Список необходимых документов для проведения межевания для юридических лиц:
1. Заявление на выполнение работ.

2. Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика
     - Устав
     -  Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ
     -  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
     -  Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
     -  Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей
     -  Инвестиционный договор
     -  Решения учредителей

3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления)

4. Договора аренды земельного участка

5. Свидетельство о государственной регистрации права

6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)

7. Cправка о наличии (отсутствии) коммуникации (подлинник)

8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал

Документы предоставляются в трех экземплярах, один из экземпляров заверяется нотариально.
После предоставления вышеперечисленных документов геодезистами производиться кадастровая съемка территории земельного участка. Полученные данные передаются в землеустроительный отдел, для непосредственного формирования межевого дела. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, составляется "Проект границ", который является основанием для дальнейшего производства работ. В процессе формирования межевого дела Заказчику передается акт согласования границ земельного участка, который он обязан согласовать с собственниками граничащих с ним землепользований.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. Наши специалисты помогут Вам проконтролировать прохождение Вашего Межевого плана в надлежащих органах контроля, а также получить Межевой план в ускоренные сроки.