3.Оформление разрешения на строительство

• 3.Оформление разрешительной документации при выполнении строительно-монтажных работ 

1. Организация проведения экспертизы разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственной экологической экспертизы, и ее утверждения в установленном порядке
2. Согласование архитектурно-планировочных решений с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы.
3. Организация получения в установленном порядке разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
4. Получение разрешения соответствующих эксплуатационных органов на подключение на период проведения строительно-монтажных работ к действующим коммуникациям.
5. Оформление документов на вырубку и пересадку деревьев, плодово-ягодных насаждений.
6. Оформление документов на снос строений, очистку территории от мешающих строительству объектов
7. Оформление документов на ограниченное использование территорий, необходимых для строительства объектов
8. Согласование условий проведения работ с владельцами домов, строений, надлежащих сносу, и сельскохозяйственных угодий, используемых при проведении работ
9. Организационное сопровождение согласования с Заказчиком, гражданами и юридическими лицами порядка возмещения предусмотренной действующим законодательством, стоимости изымаемых строений, участков земли, насаждений и посевов. • Согласование мест утилизации строительного мусора.

Исходные документы при строительства объекта:

Порядок подготовки исходно-разрешительной документации.(схема)
Заявление на разрешение на выполнение подготовительных работ.(бланк)
Перечень документов в ГАСН.(бланк)
Подписка лица осуществляющего строительство(бланк).
Перечень документов при оформлении разрешения на строительство(бланк ООО "АВ Инжиниринг").
Ходотайство (декларация) о намерениях инвестора (заказчика). 

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1. строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
2. строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
3. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
4. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
5. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
6. капитального ремонта объектов капитального строительства;
7. строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
8. строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
9. строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
10. размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи;
11. иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.