Проект планировки территории жилого комплекса.
г.п.Пироговский
Мытищинский р-он


Заказчики   2004 г. - 2024 г.

17 сентября 2014 г.

 Наименование: Проект планировки территории Адрес: МО, Мытищинский р-он, в районе улицы Советская, рабочего поселка Пироговский» Общая площадь: 2,2 Га Характеристика объекта: 17 этажей. Общая площадь зданий 50552  м2. Площадь участка 2.2 Га.

  • Территория р.п. Пироговский входит в Яхромскую рекреационно-аграрную устойчивую систему расселения Московской области.
  • В отношении территории р.п. Пироговский  разработана документация по планировке территории, утвержденная постановлением Главы городского поселения Пироговский от 16.09.2009 № 380. Указанным Проектом планировки предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки (включая существовавшую на момент разработки Проекта планировки) обшей площадью квартир 286 903 м2 и индивидуальной жилой застройки 8389 м2, что в сумме составляет 295 292 м2. Расчетным путем определена планируемая численность населения р.п. Пироговский – 11560 чел. Указанным Проектом планировки была предусмотрена обеспеченность планируемой численности объектами социального и культурно-бытового обслуживания, объектами физкультуры и спорта, объектами инженерной и транспортной инфраструктуры в соответствии с нормативными требования, действующими на период подготовки и утверждения Проекта планировки р.п. Пироговский.
  • Проект планировки территории разработан в целях обеспечения устойчивого развития территории, создания необходимой инженерно-транспортной инфраструктуры, выделения элементов планировочной структуры и установления границ земельного участка для размещения объекта капитального строительства.
  • Основным принципом территориального планирования рабочего поселка Пироговский Московской области является обеспечение устойчивого пространственного (градостроительного) развития. Это предполагает обеспечение, при осуществлении градостроительной деятельности, безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов, сохранение историко-культурного наследия, местных традиций и особенностей в интересах настоящего и будущих поколений.
  • Существующий жилищный фонд, расположенный на территории рассматриваемого квартала, в процессе его эксплуатации за последнее время претерпел значительный моральный и физический износ. Существующие объекты жилищного фонда значительно устарели. В данной ситуации наиболее оптимальным является решение по проведению реконструкции жилого квартала за счёт сноса жилых домов, признанных аварийными.

 

  • Проектом планировки предполагается:
  • 1. Строительство:17-ти этажного 3-х секционного жилого дома площадью квартир – 15200,38 м2 (№ 1 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»;17-ти этажного 6-ти секционного жилого дома площадью квартир – 35351,50 м2 (№ 2 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»;
  • 2. Реконструкция:детского сада на 135 мест с увеличением до 420 мест (№ 50 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж)»; начальной школы на 300 мест с увеличением до 600 мест (№ 49 Экспликации зданий и сооружений на Листе 1 «Чертеж планировки территории (основной чертеж))».
  • Размещение указанных объектов предусмотрено с учетом нормативных санитарных и противопожарных разрывов между зданиями и сооружениями, и требованиями инсоляции.  Расчеты инсоляции проектируемых 17-ти этажных жилых домов выполнены в соответствии с требованиями СанПин 2.2.1/2.2.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». В расчетах продолжительности инсоляции не учитывается первый час после восхода и последний час перед заходом солнца. Учтен пункт 3.4. Погрешность в пределах допустимой пунктом 7.7. СанПин 2.2.1/2.2.1.1076-01 и составляет +-10 мин.
  • Требования норм инсоляции достигаются соответствую им размещением и ориентацией здания по сторонам горизонта, а также его объемно-планировочным решением. Расчет выполняется на основе представленных заказчиком документов, с помощью инсоляционного графика, согласованного ЦГСЭН в г. Москве и НИИСФ на 22 марта (22 сентября). 
  • С целью охраны окружающей среды, формирования условий для здоровой и комфортной среды жизнедеятельности населения предлагается комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению.

 

 

 
Предыдущий проект
АЗС №52 ОАО "РОСНЕФТЬ" г. Москва пр-т Свободный
Следующий проект
Многоэтажный жилой дом/ 17 этажей/ МО г.п Пироговский Мытищинский р-он
« вернуться в раздел "Проекты"