Классификация складских помещений


Если вы хотите прежде чем взять в аренду склад разобраться, что из себя представляет складское помещение, какие бывают типы складов, на что нужно обращать внимание при выборе склада, каким параметрам должно соответствовать складское помещение определенного класса, то данная классификация, определенно, для вас.
Ну и самое главное, если вы не хотите переплачивать лишние деньги за аренду, и хотите быть уверены, что арендная ставка адекватна классу складского помещения, то внимательно изучите данную классификацию.

Склад является важнейшим объектом логистической системы любого предприятия, поэтому качественное  проектирование складского помещения является залогом успешного бизнеса. Поскольку необходимость в специальных местах для хранения запасов существует на всех этапах товародвижения, логистика должна быть грамотно продумана, начиная от источника сырья и заканчивая конечным потребителем . Для правильного выбора складских помещений необходимо знать их основные типы и то, для чего они предназначены. Склады можно классифицировать по различным признакам:
• по отношению к областям логистики - снабженческие, производственные и распределительные;
• по форме собственности - собственные и арендуемые;
• по функциональному назначению - длительного хранения, перевалочные, распределительные, специальные;
• по ассортиментной специализации - специализированные, универсальные, смешанные;
• по режиму хранения - неотапливаемые, отапливаемые, склады-холодильники, склады с фиксированным климатическим режимом;
• по виду складских зданий и сооружений - открытые, площадки под навесом, закрытые.
Классификация, разработанная продавцами коммерческой недвижимости с учетом особенностей московского региона, также поможет вам правильно подобрать складское помещение. Эта классификация позволяет оценить склад по важнейшим потребительским качествам.

Класс "А"
Современное складское здание из легких конструкций, построенное после 1990 года.
Одноэтажное (однообъемное) здание, построенное по современным технологиям с использованием высококачественных материалов.
Ровный пол с антипылевым покрытием, нагрузка на пол 5-7 тонн/кв.м. Система пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения (спринклерная или порошковая).
Полностью регулируемый температурный режим. Тепловые завесы на воротах. Автономная электроподстанция и тепловой узел.
Высокие потолки не менее 10 метров, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.
Автоматические ворота докового типа с гидравлическим пандусом, регулируемым по высоте. Система центрального кондиционирования и/или система приточно-вытяжной вентиляции. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения. Офисные площади при складе. Оптико-волоконные телекоммуникации. Достаточная территория для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей. Расположение вблизи центральных магистралей или МКАД, обеспечивающее хороший подъезд.
Аренда такого складского помещения обойдется вам довольно дорого.

Класс "B"
Капитальное здание. Высота потолков от 6 до 8 метров. Пол - асфальт или бетон без покрытия. Пожарная сигнализации и гидрантная система пожаротушения. Температурный режим от +10 до +18 С. Пандус для разгрузки автотранспорта. Офисные помещения при складе. Телекоммуникации - МГТС. Охрана по периметру территории.
Естесственно, что аренда складского помещения класса "B" выйдет дешевле чем "A".

Класс "C"
Капитальное производственное помещение или утепленный ангар. Высота потолков от 4,5 до 18 метров. Отапливаемое помещение, температура зимой +5 +8 С. Пол - асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия. Ворота на нулевой отметке.
Это один из недорогих вариантов аренды складского помещения. Конечно характеристики хуже предыдущих, зато ничего лишнего.

Класс "D"
Подвальные помещения или объекты ГО, не отапливаемые производственные помещения или ангары.
Минимальная арендная ставка этого склада - главное его преимущество.
Данная классификация была разработана с учетом состояния Российского рынка складских помещений и носит рекомендательный характер.
Необходимо помнить, что для лицензирования пригодны только помещения, снимаемые в аренду по договору прямой аренды склада, или субаренды с регистрацией. В этом случае, после проведения необходимого комплекса работ, Вы будете иметь возможность пройти сертификацию в соответствующих инстанциях и получить лицензию на операции с той или иной группой товаров.

распечатать страницу
© AV Engineering, 2004-2017
создание сайтов - Webis Group
г.Дубна Московская обл. ул.Приборостроителей д.5 корп. 2 , офис 515
8-985-962-61-05
8(496)219-32-90
8-916-703-76-36
avengineering@dubna.ru