Землеустроительные работы(межевание объектов землеустройства).

  Землеустроительные работы (геодезические работы для земельного кадастра).

  • Проведение кадастровых съемок, землеотвод (установление на местности границ объекта землеустройства)
  • Вынос в натуру границ земельных участков (восстановление на местности границ объекта землеустройства)
  • Формирование и утверждение землеустроительных (межевых) дел


Землеустроительные работы (межевание объектов землеустройства) – это работы по установлению на местности границ муниципальных и административно-территориальных образований, а также границ любых земельных участков, с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. 

Землеустроительные работы проводятся в следующих случаях: 

  • при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (установление на местности проектных границ объекта землеустройства);
  • при уточнении местоположения на местности границ объектов землеустройства, в случае отсутствия достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности (упорядочение на местности границ объекта землеустройства);
  • при восстановлении на местности границ объектов землеустройства, в случае наличия в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Землеустроительные работы проводятся в соответствии с заданием на выполнение работ, которое подготавливается на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). 

Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы: 

  1. подготовительные работы:
    • сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии – правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания
    • полевое обследование территории объекта землеустройства;
  2. составление технического проекта;
  3. уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
  4. определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
  5. определение координат межевых знаков;
  6. определение площади объекта землеустройства;
  7. составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства (кадастравого плана);
  8. формирование землеустроительного дела;
  9. утверждение землеустроительного дела в контролирующих органах.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

    Список необходимых документов для проведения межевания для физических лиц:

    1. Заявление на выполнение работ.

    2. Копия паспорта заказчика, копия доверенности представителя заказчика

    3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления)

    4. Договор купли - продажи земельного участка, договора дарения земельного участка, свидетельство о праве наследства по закону.

    5. Свидетельство о государственной регистрации права

    6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)

    7. Cправка о наличии (отсутствии)коммуникаций.

    8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал.

    Список необходимых документов для проведения межевания для юридических лиц:

    1. Заявление на выполнение работ.

    2. Правоустанавливающие правоудостоверяющие документы, копия доверенности представителя Заказчика 
         -  Устав 
         -  Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ 
         -  Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 
         -  Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 
         -  Выписка из Единого реестра индивидуальных предпринимателей 
         -  Инвестиционный договор 
         -  Решения учредителей

    3. Постановление администрации о предоставлении земельного участка (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления)

    4. Договора аренды земельного участка

    5. Свидетельство о государственной регистрации права

    6. Документы БТИ оригиналы на имеющиеся строения (подлинник)

    7. Cправка о наличии (отсутствии) коммуникации (подлинник)

    8. Выписка ЕГРЗ для подготовки описания, оригинал 

    Документы предоставляются в трех экземплярах, один из экземпляров заверяется нотариально. 

    После предоставления вышеперечисленных документов геодезистами производиться кадастровая съемка территории земельного участка. Полученные данные передаются в землеустроительный отдел, для непосредственного формирования межевого дела. В случае отсутствия правоустанавливающих документов, составляется "Проект границ", который является основанием для дальнейшего производства работ. В процессе формирования межевого дела Заказчику передается акт согласования границ земельного участка, который он обязан согласовать с собственниками граничащих с ним землепользований. 

    Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Наши специалисты помогут Вам проконтролировать прохождение Вашего Межевого плана в надлежащих органах контроля, а также получить Межевой план в ускоренные сроки.              
распечатать страницу
© AV Engineering, 2004-2017
создание сайтов - Webis Group
г.Дубна Московская обл. ул.Приборостроителей д.5 корп. 2 , офис 515
8-(496)-219-32-90
тел.моб. 8-916-703-76-36
тел.моб. 8-985-962-61-05
avengineering@dubna.ru